1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
枚方市
32.9万円/㎡
前年比+305.6%
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グランコープ津田B棟
大阪府枚方市津田駅前二丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,866万円
30.3万円/㎡
1,086
1,606
2,126
2,647
AI査定結果
推定相場価格
1,866万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜2,126万円
26.1万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
グランコープ津田B棟
1,880万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 61.5㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,880万円 | 30.6万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/29 | 2,280万円 | 34.3万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/16 | 1,990万円 | 32.4万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/27 | 2,180万円 | 35.4万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 1,780万円 | 27.9万円 | 8階 | 63.77㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/08 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,190万円 | 33.0万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/21 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 23.9万円 | 3階 | 66.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 1,680万円 | 25.3万円 | 3階 | 66.45㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | グランコープ津田B棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅4分 | 1,880万円 | 30.6万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/03 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,255万円 | 30.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/08 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,380万円 | 32.9万円 | 72.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,949万円 | 30.6万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/21 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/13 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 1,630万円 | 32.0万円 | 50.89㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/06 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,050万円 | 33.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/08 | ロイヤルアーク楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、枚方市では305.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は枚方市の平均と比較して7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランコープ津田B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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